10·29 대책, 3·31 부동산 대책 등 정부가 특단의 대책을 내놓고 있자만 인기지역 부동산 가격은 좀처럼 떨어질 조짐을 보이지 않고 있다. 이에 정부가 “부동산 가격의 버블(Bubble.거품)붕괴가 시작됐다”고 경고성 발언을 쏟아냈다. 우선 청와대는 15일 ‘부동산, 이제 생각을 바꿉시다’라는 홈페이지 시리즈에서 집값이 많이 오른 서울 강남 등 7곳을 거론하며 ‘버블 세븐’으로 규정하고 “이들 지역의 집값이 하반기 이후 떨어질 것”이라고 주장했다.
또 추병직 건교부 장관은 16일 KBS1 라디오에 출연해 “강남을 중심으로 주거여건이 좋은 곳은 아직 집값이 등락을 거듭하고 있지만 하반기부터 하락세로 돌아 2~3년 내 2003년 10.29 대책 이전 수준으로 떨어질 수밖에 없다”고 주장했다. 해외에서도 한국의 부동산 등 자산 버블 붕괴를 우려하는 목소리가 나와 정부의 이같은 주장을 뒷받침한다. 유엔 아태경제사회이사회(ESCAP)는 최근 보고서에서 “지난해 3분기 말 한국 주요 도시의 부동산 가격이 전년 같은 기간보다 20%나 급등해 아시아에서 상승률 1위를 차지했다”고 지적했다.