[시사뉴스 김성훈 기자] 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 이후 주택 선택에 있어 입지보다는 면적과 주거의 질에 대해 고려하는 비중이 높아질 것이란 전망이 나왔다.
17일 이지은 서울연구원 초빙부연구위원은 한국토지주택공사 '씨리얼'에 게재한 '코로나19 이후의 소비자 심리와 일상, 도시의 변화 및 대응방안' 기고문에서 이같이 예상했다.
이 연구위원이 코로나19 이후 온라인 쇼핑 상품군별 거래액을 분석한 결과, 코로나19 이후 시민들은 집에서 요리하고 새로운 가구를 들이며 집 꾸미기에 더 많은 돈을 사용했다. 또 전자기기를 이용한 화상통화로 업무를 진행하고 친목 교류를 나눴다. 책 읽기와 반려동물, 아이 돌보기에 대한 활동도 더 많이 늘었다.
문화생활과 여행 등 레저생활이 거의 중단되고 외출을 자제하면서 액세서리나 가방, 화장품, 의류에 대한 쇼핑은 줄어들었다.
이 연구위원은 "코로나19는 사람들에게 재택근무를 허용하면서 통근시간을 줄여줌으로써 여가시간을 증가시켰다"며 "비대면 문화 확산으로 외출을 줄이고 주택 내 체류 시간을 늘림으로써 주택이 개인의 소비조합에 미치는 중요성을 증가시켰다"고 분석했다.
그는 이러한 변화를 감안할 때, 코로나19 이후 도시 사람들은 '어디에 살 것 인가' 하는 거리의 문제보다는 '얼마나 쾌적한 주택에 살 것인가' 하는 주택 면적과 주택의 질에 대한 문제에 더욱 신경쓸 것이라고 예상했다.
이 연구위원은 재택근무가 보다 확산돼 매일 출퇴근하지 않게 되면 집의 위치 보다는 적정 주거면적을 갖췄는지, 얼마나 괘적한 편의시설이 있는지 등 주택 자체의 질에 더 큰 비중을 둘 것이라고 봤다.
적정 주택면적을 고려하게 되면서 기존의 소규모 주택 선호 현상이 줄어들 수 있을 것으로 전망했다. 기존에 침실과 부엌 정도만 필요했다면, 코로나19 이후 시대에는 집에서도 업무용 방이나 온라인 강의를 위한 공부방 등이 필요하다는 것이다.
또 이같은 변화는 도시 외연부의 주택가격 및 토지가격의 상승을 야기할 것이라고 전망했다. 주택이 차지하는 비중이 높아지면서 단위면적 당 토지와 주택 가격이 매우 높은 지역보다는 비교적 저렴한 도시 외곽에의 선호가 보다 높아지기 때문이다.
이 연구위원은 최근에 나타나고 있는 수도권 외곽 지역의 주택가격 상승 추세가 이를 뒷받침하고 있다고 설명했다.
그는 도시 외곽의 주택가격 상승과 필요 적정주거면적 확대 등의 변화에 적절히 대응하기 위해서는 삶의 질을 고려한 공급이 필요하다고 강조했다.
이 연구위원은 "아이를 돌볼 수 있는 시설과 원격근무가 가능한 공용 업무공간, 증가하는 1인 가구 또는 고령층 가구원으로 구성된 가구, 반려동물 동반가구를 위한 시설 및 디자인적 배려가 있을 수 있다"며 "이러한 양질의 주택공급 확대는 주택가격의 가파른 상승을 완화함으로써 주거비부담을 낮추어 주면서도 도시민들의 삶의 질을 높이는 방법이 될 것이다"라고 말했다